Valmistatud kodude maksumus

Sisu

• Mis mõjutab valmistatud kodude maksumust?
• Maakulud
• Sihtasutus
• Utiliitide ühendused
• Tarne ja seadistamine
• Maksud
• Kodu kohandused
• Kindlustus
• Valmistatud kodu rahastamine

Valmistatud kodud on sageli taskukohasemad kui traditsioonilised ühepereelamud - isegi võrreldava suuruse ja asukohaga.

Selle põhjuseks on suuresti ehitusprotsessi tõhusus. Valmistatud kodud ehitatakse tehasest väljapoole tehast, võimaldades kiiret, tõhusat ja odavat konveierilähenemist. Tehases ehitatud kodud ei vasta ka kohalike ilmastikutingimuste kapriisile, seega saab neid toota kiiresti ja suuremas mahus kui traditsiooniliste koduehitiste puhul.

Lõpuks võimaldab suuremahuline tootmine tootjatel osta varusid ja ehitusmaterjale lahtiselt, mille tulemuseks on madalam tarbija lõpukulu.

Mis mõjutab valmistatud kodude maksumust?

Niisiis, kui taskukohased on valmistatud kodud? Noh, see sõltub paljudest teguritest.

Suurus on muidugi üks suurimaid mõjutajaid. USA loendusbüroo andmetel maksis 1446 ruutjalga valmistatud kodu 2016. aastal 70 600 dollarit. Väiksem valmistatud kodu (umbes 1000 ruutjalga) oli 46 700 dollarit, samas kui suurem, topeltlaia kinnistu (umbes 1700 ruutjalga) oli 89 500 dollarit. . Kodu valitud tootja arvestab ka kogukuludega.

Muud tegurid, mis mõjutavad valmistatud kodude maksumust, on järgmised:

Maakulud

Valmistatud kodude puhul on teil kaks valikut: saate osta maatüki oma maja paigutamiseks või rentida maad vagunelamupargis või muus sarnases kogukonnas. Mõlema variandi hind on asukohiti väga erinev. Näiteks Blabti maakonnas Alabamas võib maatükk maksta juba 17 900 dollarit. Californias Marini maakonnas ulatuvad maa hinnad 3 miljoni dollarini. Üldiselt on rohkemates maapiirkondades taskukohasemad maa- ja linnalähedased maahinnad.

Sihtasutus

Kui teil on oma maa, võite oma kodu alla rajada püsiva aluse. See võib aidata tagada selle pikaajalise elujõulisuse ja ohutuse. Valmistatud kodufondid on erinevad ja võivad sisaldada isegi keldreid ja indekseerimisruume, nii et nende kulud on võrdselt laiad. Plaatide alused kipuvad olema kõige kallimad.

Utiliitide ühendused

Kui teie kodu on oma saidile paigutatud, peate selle konfigureerima selliste kommunaalteenuste jaoks nagu vesi, kanalisatsioon, elekter, kaabel- ja Interneti-teenus. Nende maksumus erineb asukohast ja konkreetsest kasutatavast utiliidi pakkujast. Üldiselt maksavad kommunaalteenuste ühendamise eest kõige rohkem Hawaii, Alaska, Rhode Islandi, Connecticuti ja New Yorgi elanikud. Kõige vähem maksavad need, kes asuvad Idahos, Utahis, Montanas, Washingtonis ja Nevadas.

Mõnel juhul võib teie mobiilse kodu kogukond pakkuda teie igakuise üürihinna osana kommunaalteenuseid.

Tarne ja seadistamine

Tootjad hõlmavad tarneid sageli, kui asute nende rajatises teatud raadiuses. Peale selle peate tõenäoliselt maksma tasu, mis põhineb tootja vahemaal ja miilide arvul. Kui vajate saateautot või mitut veoautot, võivad teil olla ka muud kohaletoimetamiskulud.

Teie kodu tuleb ka saabudes üles seada ja kokku panna. Sellega võib kaasneda ka tasu, olenevalt teie valitud tootjast.

Maksud

Valmistatud kodude maksud varieeruvad osariikide kaupa. Näiteks Californias ja Oregonis maksate osariigi ja kohalikud maksud peaaegu sama määraga kui hoones asuvad hooned - tavaliselt vahemikus 0,72–0,98%. Arizona, Washington ja New Mexico käsitlevad toodetud kodusid ka omandina, kui need on püsiva aluse peal.

Teistes osariikides, näiteks Floridas, maksate litsentsimaksu - sarnaselt sellele, mida maksaksite sõiduki ostmisel.

Kodu kohandused

Paljud tootjad lubavad oma kodukujundust kohandada. Nende hulka kuuluvad sisustusfunktsioonid, nagu kaminad, sisseehitatud lauad ja riiulid, seadmed ja muu, samas kui välised kohandused hõlmavad sageli erinevaid voodrivalikuid, dekoratiivseid uksi ja katuse värskendusi. Kõigil neil on lisakulud, mis sõltuvad kohandamise tasemest ja teie ainulaadsest tootjast.

Kindlustus

Lõpuks, nagu ka iga koduostu puhul, soovite oma investeeringu kaitsmiseks kindlustuspoliisi. Valmistatud ja teisaldatav kodukindlustus võib katta näiteks ilmastikukahjud, asenduskulud, vargused ja muud esemed. Mõelge kindlasti ka reisi levialale, kui teie kodu viiakse oma lõppkohta.

Valmistatud kodu rahastamine

Ehkki valmistatud kodud võivad olla madalamate hindadega kui traditsiooniliselt ehitatud kinnistud, ei tähenda see, et peate selle eest teisiti maksma. Valmistatud ja mobiilsed kodulaenud aitavad teil oma ostu finantseerida ja aja jooksul tagasi maksta. Neid laene saab sageli valmistoodete kodu jaemüüjatelt või spetsialiseeritud mobiilse kodu laenuandjatelt. Nagu traditsioonilise hüpoteegi puhul, saate ka neid laene hiljem refinantseerida.